竣工结算价是什么意思 竣工结算价是实际总造价吗？

摘要： 竣工结算价一般指施工方完工后，应向业主方收取的费用总额，体现在竣工结算报告中。下面我将详细介绍竣工结算价的相关内容：1. 竣工结算价的含义竣工结算价是指施工方在工程完工后向业主方收取的费用总额。它包括...

竣工结算价一般指施工方完工后，应向业主方收取的费用总额，体现在竣工结算报告中。下面我将详细介绍竣工结算价的相关内容：

1. 竣工结算价的含义

竣工结算价是指施工方在工程完工后向业主方收取的费用总额。它包括工程造价、增加和减少的费用。竣工结算价通常由施工方编制，并经过监理方、业主方及相关部门的签认后付款。

2. 竣工结算价与实际总造价的关系

竣工结算价不一定等于实际总造价。实际总造价是指工程项目的实际成本，包括所有工程材料、人工、设备及其他费用的总和。而竣工结算价则是在工程完工后对实际总造价进行核对和结算的结果。在竣工结算过程中，实际总造价可能会增加或减少。

3. 竣工决算价与竣工结算价的关系

竣工决算价是指工程项目完工后，在进行结算时经过核对和审查后的最终确定的费用总额。竣工决算价一般包括竣工结算价和前期的工程变更费用。竣工决算价是施工方与业主方最终达成的结算金额。

4. 工程合同价与竣工结算价的关系

工程合同价是指施工方与业主方在签订合同时约定的工程费用总额。在竣工结算中，工程合同价一般被作为竣工结算价的参考。即使是固定总价的合同，也不能确定合同价款就等于竣工结算价。因为在工程施工过程中，可能会发生一些不可预见的情况，导致实际造价与合同价款不一致。

5. 工程造价咨询的作用

工程造价咨询是指通过接受委托，承担建设项目全过程的造价管理工作。它包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、竣工结算等环节。工程造价咨询能够为业主方提供专业的造价管理和咨询服务，帮助业主方控制工程造价，并确保竣工结算价的合理性。

6. 竣工结算价的计算方法

竣工结算价的计算方法会根据具体的工程项目和合同约定而有所不同。一般情况下，竣工结算价会依据实际工程量、实际材料和设备价格、工程风险和变更等因素进行计算。施工方在进行竣工结算时，需要提供详细的工程量清单和相关的费用证明材料。

7. 竣工结算价中的质量保证金

在竣工结算价中，通常还包括质量保证金。质量保证金是指承包商在竣工结算阶段向发包人支付的一笔金额，作为承诺提供符合合同约定的工程质量的担保。质量保证金的计算一般基于实际总造价，并按照合同约定的比例进行。

8. 工程结算与工程造价的差异

同一个工程项目在不同的计量和计价方式下计算出的工程总造价可能存在差异。特别是在一些特殊情况下，这种差异可能非常巨大。对于动辄千万的工程项目来说，工程结算和工程造价的确定必须非常谨慎。在工程结算过程中，需要充分考虑各种因素，确保结算结果的准确性。

竣工结算价是指工程项目在完工后向业主方收取的费用总额。它与实际总造价、竣工决算价等概念存在一定的区别和关联。在竣工结算过程中，需要综合考虑工程合同价、实际工程量、工程风险、变更等因素进行计算。工程造价咨询在控制工程造价和保证竣工结算价合理性方面起着重要的作用。