公积金一个月248可以贷多少 一万公积金能贷多少钱

摘要： 在购买自住住房时，住房公积金贷款成为许多人的首选。小编将围绕“公积金一个月248可以贷多少，一万公积金能贷多少钱”这一问题，详细解析住房公积金贷款的相关知识，帮助您了解如何根据自身情况计算出可贷款的金...

在购买自住住房时，住房公积金贷款成为许多人的首选。小编将围绕“公积金一个月248可以贷多少，一万公积金能贷多少钱”这一问题，详细解析住房公积金贷款的相关知识，帮助您了解如何根据自身情况计算出可贷款的金额。

1.公积金贷款额度计算公式

根据相关规定，借款人近12个月月均住房公积金缴存基数之和乘以40%，再乘以12个月，再乘以贷款年限（年），即可得到贷款额度。具体计算公式如下： {贷款额度}={借款人近12个月月均住房公积金缴存基数之和}40\%12{贷款年限（年）}]

2.月还款额与月均住房公积金缴存基数之和的关系

若按上述方法计算后的贷款月还款额大于月均住房公积金缴存基数之和的60%时，则按月均住房公积金缴存基数之和的60%作为月还款额确定最高可贷额度。

3.公积金贷款最高额度调整

公积金贷款的最高额度并非一成不变。以徐州为例，目前个人最高可贷款额度为50万元，而双缴存人最高贷款额度为60万元。广州住房公积金管理中心发布的通知指出，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

4.多子女家庭及人才引进政策

引进人才、符合国家生育政策的多子女（二孩及以上）家庭，申请个人住房公积金贷款的，在最高贷款额度70万元的基础上提高20%。本条实施有效期至2023年12月31日。

5.公积金余额与贷款额度的关系

以公积金余额为一万为例，一个人目前最高可以贷款50万元（具体额度还需根据其他因素确定）。计算公式为：(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×30倍，一万公积金能贷30万元。

6.长沙公积金贷款最高额度

在长沙，单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为80万元。

7.首套及第二套自住住房贷款政策

购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。购买保障性住房的，住房公积金贷款最高额度提高到100万元，多子女家庭或购买“好小区”“好房子”的，贷款额度提高到120万元。

8.贷款月还款额与月收入比控制

调高月还款额与月收入比控制上限，借款申请人贷款月还款额与月收入比控制上限由5调整至6，以减轻借款人的还款压力。

了解公积金贷款的相关知识对于购房者来说至关重要。通过小编的介绍，相信您已经对公积金贷款的额度计算、最高额度调整、多子女家庭及人才引进政策、公积金余额与贷款额度关系等方面有了更深入的了解。在申请公积金贷款时，请务必结合自身实际情况，合理规划贷款额度，确保贷款既能满足购房需求，又不会给自己带来过大的经济压力。